Wyniki wyszukiwania

ID 548191 | dom sprzedaż
Zdjęcia
Lokalizacja
Data dodania: 2019-12-12 22:20:16
Województwo: Wielkopolskie
Miasto: Poznań
Opis budynku
Rok budowy: 2010
Typ domu: wolnostojący
Powierzchnia: 312 m2
Liczba pokoi: 6
Liczba pięter: 1-piętrowy
Technologia: murowana
Stan budynku: bardzo dobry
Charakter: dwurodzinny
Liczba łazienek: 2
Liczba linii telefonicznych: 1
Przeznaczenie: mieszkalny
Ogrzewanie: CO gazowe
Materiał: cegła
Elewacja: tynk
Dach: dachówka
Okna: plastikowe
Podpiwniczenie: brak
Poddasze: nieużytkowe
Garaż: w budynku
Opis Działki
Powierzchnia działki: 674 m2
Ogrodzenie: mieszane
Dojazd: asfalt
Woda: Wodociąg miejski
Kanalizacja: Kanalizacja miejska
Gaz: jest
Prąd: jest
Linia telefoniczna: jest
Informacje dodatkowe:
Oferuję do sprzedaży nowoczesny i komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 312 m2, położony na działce o pow.674 m2.
Poznań ul. Budzisława / Naramowice

Dom składa się z 2 kondygnacji oraz strychu.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym 53 m2
- pokój 17 m2
- komunikacja 10 m2
- pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia/pralnia) 5 m2
- łazienka 8 m2
- garaż 23 m2

Piętro:
- pokój I 30 m2 z wyjściem na taras ( 44 m2) od strony południowej
- pokój II 12,5 m
- pokój III 12 m2 z garderobą 4,40 m2
- pokój IV 12 m2
- łazienka 7,80 m2
- komunikacja 13 m2
- balkon od strony północnej 12 m2, wejście z korytarza

Strych 90 m2

Ten wyjątkowy dom to perełka architektoniczna. Zaprojektowany przez architekta z dbałością o styl, funkcjonalność i komfort mieszkańców. Wykonany z materiałów najwyższej jakości, m.in.: stropy i belki stropowe marki Teriva, konstrukcja budynku wykonana z tradycyjnej cegły wapienno-piaskowej, oddychającej Żabinka, tynki firmy Caparol, dachówka ceramiczna marki Creaton, dach dwuspadowy w pełni odeskowany i pokryty papą, okna PCV marki Veka, dwuszybowe z okuciami antywłamaniowymi, bezprogowe drzwi tarasowe marki Veka Pefectline 5-komorowe, rolety nadstawne marki Beclever i Integro z silnikami marki Somfy, obsługiwane za pomocą pilota.

Ogrzewanie domu za pomocą kotła gazowego kondensacyjnego jednofunkcyjnego z zasobnikiem CWU o pojemności 120 litrów, zapewnia pełen komfort ciepła i zapotrzebowania na ciepła wodę. Jest jednocześnie bardzo oszczędny i ekonomiczny.
Na parterze zainstalowane jest ogrzewanie centralne podłogowe oraz dodatkowo grzejniki kanałowe, przygotowane są przyłącza do kominka w salonie. Ogrzewanie podłogowe jest również w garażu co daje ogromny komfort w deszczowe i śnieżne dni. Na piętrze tradycyjne grzejniki konwektorowe ścienne.

Kanalizacja miejska.

Woda w budynku zmiękczona jest przy użyciu stacji zmiękczającej marki Cosmo Water. Ogranicza to w dużym stopniu osadzanie się kamienia w pralce czy zmywarce oraz tworzeniu się osadów na urządzeniach sanitarnych.

Dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzacza, zarówno na parterze i na piętrze oraz w garażu. W celu wygodnego użytkowania na wyposażeniu domu są dwa komplety rur do odkurzania tak aby nie trzeba było nosić ich na piętro i z powrotem.

Dom ten ma ogromny potencjał rozwojowy. Może być domem dla licznej rodziny lub stanowić dwa odrębne mieszkania dla dwóch rodzin. Piętro budynku jest dostępne niezależnie z wiatrołapu, posiada osobne liczniki elektryczne i dzwonki domofonu oraz odrębny system alarmowy. W pokoju nr IV znajdują się przyłącza wod-kan co umożliwia stworzenie z tego pomieszczenia wygodnej kuchni lub dodatkowej łazienki, dostępnej bezpośrednio z największej sypialni.

Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami w lecie stanowi idealne miejsce odpoczynku i spotkań z przyjaciółmi. Taras w ogrodzie posiada stałą konstrukcję szkieletową przygotowaną do zamontowania żagli przeciwsłonecznych. Dodatkowo ogród posiada automatyczny 6-sterfowy system nawadniania marki Hunter, zasilany wodą z własnej studni głębinowej oraz oświetlenie.

W okolicy domu przeważa zabudowa niska, willowa. Spokojna i cicha okolica, bliskość terenów rekreacyjnych ( do rezerwatu Żabiniec ok. 800m ) a jednocześnie rozbudowana infrastruktura w postaci szkół, przedszkoli i sklepów sprawia, że jest to dom idealny również pod względem lokalizacji.
Cena: 1 700 000 PLN

Kontakt

Siedziba biura:

ul. Bydgoska 2/5i
61-127 Poznań

tel. +48 501 588 416
mail: biuro@pghome.pl

www.pghome.pl.pl

Agenci

grapo
Tomasz Grabowski
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 19126
________________________________
kom. +48 501 588 416
tel. +48 61 28 72 338
e-mail:tomasz.grabowski@grapo.pl