# SPRZEDANE

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący/rezydencję w Jerzykowie (koło Pobiedzisk) przy ul. Leśnej.
Dojazd do Poznania to zaledwie 25 minut.

Wspaniała lokalizacja w bliskiej odległości lasów i jezior (za płotem posesji), w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych jest idealnym rozwiązaniem dla ceniących komfort i odskocznię od miejskiego zgiełku.

Dom dwukondygnacyjny, 8-mio pokojowy o pow. całkowitej 549m2, posadowiony na zalesionej działce o powierzchni 4418m2.

Dom z 2009r., w całości wykończony bardzo wysokiej jakości materiałami, może być jedno lub dwurodzinny (dwa samodzielne wejścia do budynku).

W skład nieruchomości wchodzą:
1. parter z dużymi oknami z widokiem na las oraz kilkoma wyjściami na rozległe tarasy wokół domu:
a) duża otwarta przestrzeń (ok. 130m2), na którą składają się:
- holl,
- salon z częścią wypoczynkową i kominkiem,
- duża jadalnia z robionym na zamówienie stołem na 14-16 osób oraz wydzielonym barem,
- wydzielona przestrzeń do rozrywki i wypoczynku ze stołem do bilarda i jacuzzi,
b) gabinet/pokój do pracy/nauki,
c) łazienka z WC i prysznicem,
d) niezależna kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,
e) 2 stanowiskowy garaż (dwie bramy wjazdowe),
f) kotłownia,

2. piętro:
- 2 sypialnie z niezależnymi łazienkami (jedna z wyjściem na balkon),
- 1 sypialnia z wyjściem na balkon/taras,
- pokój z przeznaczeniem na salkę kinową,
- pokój dziecięcy z pokojem do zabaw,
- pokój/gabinet do pracy/nauki,
- przestronny hall/krużganek okalający całe piętro,
- łazienka z wanną i WC.


Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły, wykończony 2021r. na gotowo wysokiej jakości materiałami.

Dach kopertowy pokryty bardzo dobrej jakości dachówką ceramiczną z powłoką angobowaną (nic na niej nie rośnie, np. mech, a po deszczu dach jest czysty i błyszczący).
 
Przy części domu mamy dodatkowe, podniesione fundamenty tworzące duże tarasy.

W całym budynku okna plastikowe (na parterze z roletami zewnętrznymi) oraz kilka doświetlających drewnianych okien dachowych.

Na podłogach położone są płytki natomiast na klatkach schodowych oryginalny włoski kamień.

Duża zagospodarowana i zalesiona działka o powierzchni 4418m2, daje poczucie przestrzeni i zapewnia komfort odpoczynku.
Na terenie postawiony dodatkowy 2-stanowiskowy garaż oraz plac zabaw dla dzieci.

Media: prąd + instalacja fotowoltaiczna, gaz, woda, zbiornik bezodpływowy (zasypywany chemią).

Ogrzewanie i ciepła woda zabezpieczone piecem 2 - funkcyjnym gazowym.

Na działce zainstalowana instalacja fotowoltaiczna zabezpieczająca zapotrzebowanie na energię elektryczną (ok. 13kW).

Idealne połączenie pozamiejskiego spokoju i miejskich udogodnień, dla tych wszystkich, którzy szukają spokoju, a zarazem nie chcą rezygnować z dobrodziejstw i udogodnień jakie daje miasto.

Wyjątkowe miejsce oraz wyjątkowy klimat domu i otoczenia pozwalają się oderwać od codzienności.
 
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt RTV i AGD.

Cena: 3 475 000 zł

Zapraszamy na prezentację i do współpracy.

Kontakt:
Tomek 501 588 416

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Licencjonowani pośrednicy odpowiedzialni zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

DLA KAŻDEGO KLIENTA OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM