#SPRZEDANE

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w Rokietnicy przy ul. Migdałowej.

Wspaniała lokalizacja w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, jest idealnym rozwiązaniem dla ceniących komfort i odskocznią od miejskiego zgiełku (do centrum dojedziemy w zaledwie 25 minut).
 
Rokietnica jest bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem m.in. autobusy, czy pociąg, jak i na dalsze wyjazdy – trasa S11.

Budynek piętrowy o pow. całkowitej 122,60m2 (użytkowej 90,60m2), posadowiono na działce o powierzchni 352m2.

Dom z 2017r., zamieszkały od początku przez właścicieli, którzy zakupili go od dewelopera i wykończyli go dla siebie z wysokiej jakości materiałów.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. Parter z dużymi oknami z widokiem na działkę oraz wyjściem na taras i do ogrodu:
- duży przeszklony salon (z wyjściem na 15-metrowy taras),
- wydzielona i w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD jasna kuchnia z jadalnią,
- WC,
- pomieszczenie gospodarcze/garderoba przy wejściu,
- przedpokój,
2. Piętro:
- sypialnia nr 1 (z dużą wydzieloną garderobą),
- sypialnia nr 2,
- gabinet/pokój do pracy,
- łazienka z wanną, prysznicem i WC,

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, dobrze ocieplony, dzięki czemu nie ma strat ciepła i jest bardziej ekonomiczny w użytkowaniu.
 
Dach pokryty bardzo dobrej jakości dachówką ceramiczną.

W domu zostały założone okna PCV (wszystkie wyposażone w rolety zewnętrzne, roleta tarasowa regulowania elektrycznie).

Dodatkowo nad piętrem mamy nieużytkowe poddasze o pow. ok. 40m2 (wyposażone w okno dachowe), które można wykorzystać jako składzik/powierzchnię do przechowywania.
 
Schody drewniane, robione na zamówienie.

Drzwi wejściowe/frontowe antywłamaniowe.

W domu na podłogach położono wysokiej jakości płytki i panele (w sypialniach).  

Pięknie zagospodarowana działka z wydzieloną strefą wypoczynkową, obsadzona zadbaną roślinnością daje poczucie przestrzeni, zapewnia komfort odpoczynku, a zarazem pozwala się zrealizować ogrodniczo:)
 
Na terenie został postawiony domek gospodarczy, pełniący funkcję składziku na narzędzia ogrodnicze.
 
Dzięki bramie wjazdowej sterowanej pilotem, wygodnie i bez wysiadania z samochodu wjedziemy/wyjedziemy z posesji.
 
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
2 liczniki od wody zostały podzielone na wodę użytkową i wodę ogrodową, dzięki czemu możemy dużo taniej podlewać nasadzenia i trawę na działce.

Ogrzewanie podłogowe (cały dół + łazienka na górze) i grzejnikowe (pokoje na górze) oraz ciepła woda zabezpieczone piecem 2 - funkcyjnym gazowym.


Dodatkowo właściciele zabezpieczyli możliwość postawienia kominka z płaszczem wodnym (wszystkie przyłącza znajdują się w dolnej łazience).


Lokalizacja gwarantuje idealne połączenie spokoju i miejskich udogodnień, dla tych wszystkich, którzy szukają spokoju, a zarazem nie chcą rezygnować z dobrodziejstw i korzyści jakie daje miasto.

Położenie w pobliżu lasów (ok. 400m) oraz wyjątkowy klimat domu i otoczenia pozwalają oderwać się od codzienności.
 
W Rokietnicy znajdują się:
szkoła podstawowa i średnia (ok. 1000m), przedszkola zarówno prywatne, jak i publiczne ok. 1000m), piekarnie/cukiernie, sklepy: spożywcze, mięsne, warzywniaki, monopolowe, markety znanych sieci handlowych, kościół, kilka restauracji, salony fryzjerskie i barberskie, salony kosmetyczne, przychodnie, stacje paliw, itd.

Cena: 849 000 zł

Zapraszamy na prezentację i do współpracy.

Kontakt: Tomek Grabowski
Tel. 501 588 416

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Licencjonowani pośrednicy odpowiedzialni zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

DLA KAŻDEGO KLIENTA OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM