#REZERWACJA

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na pierwszym piętrze kameralnego budynku (tylko 2 lokale) przy ul. Raczyńskiego w centrum Zaniemyśla — zaledwie ok. 25 minut jazdy trasą S11 do Poznania, idealne zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

• Salon / pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 31 m²) – w salonie kominek zapewnia przytulną atmosferę w jesienne i zimowe wieczory.
  
• Sypialnia ok. 19 m² – z wygodnym łóżkiem i dużą zabudową typu Komandor.
  
• Pokój/gabinet/pracownia ok. 21 m² – idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia.
  
• Pokój/garderoba ok. 9 m² – duża przestrzeń do przechowywania lub jako druga garderoba.
  
• Łazienka z WC ok. 11 m² – zarówno wanna, jak i przestronny prysznic; dodatkowo pralka i suszarka pozostaną dla nabywcy.
  
• Kuchnia w pełni wyposażona: meble na wymiar, kuchenka gazowa + piekarnik, mikrofalówka, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, okap, blat śniadaniowy/wyspa z hokerami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita ok. 90 m² — cztery pokoje dają komfortową przestrzeń.

• Wyjątkowy ogródek o pow. ok. 400 m² za budynkiem — do wyłącznego użytkowania właścicieli mieszkania; altana, pergola z winoroślą, oczko wodne z rybkami, studnia z hydroforem (woda – bez kosztów podlewania).
  
• Garaż blaszany + wiata na 2 samochody, utwardzony teren działki.
  
• Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i meblami, co pozwala "wejść z walizkami" i zamieszkać od zaraz.
  
• Nowoczesne wyposażenie: system smart home marki Fibaro, plastikowe okna z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy C.O.
  
• Duża elastyczność : wystawa okien na wschód i zachód – mieszkanie bardzo jasne i słoneczne.

Lokalizacja i otoczenie:

• W Zaniemyślu są dostępne: szkoła podstawowa, kilka przedszkoli (publiczne i prywatne), żłobek, piekarnia/cukiernia, sklepy spożywcze, warzywniak, markety znanych sieci, restauracje, salony fryzjerskie, barber, salony kosmetyczne, boisko, kort tenisowy, skatepark, stacja paliw, przychodnia, komisariat policji.
  
• Tylko 5 minut pieszo do lasu, plaż, jeziora – idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury.
  
• Doskonała komunikacja : bezpłatne połączenie autobusowe ze Środą Wielkopolską i Śremem, a także podstrefa MPK Poznań (PEKA) – szybki dojazd do Poznania trasą S11.
  

Co zyskasz kupując to mieszkanie:
- Kameralny budynek – tylko 2 mieszkania.
- Pełne wyposażenie – zamieszkaj od zaraz, bez remontu.
- Prywatny ogród 400 m² – rzadkość wśród mieszkań.
- Smart Home, kominek, ogrzewanie gazowe, rolety zewnętrzne.
- Doskonała komunikacja i bliskość natury.

Cena sprzedaży: 579 000 zł

Kontakt: Tomasz Grabowski
Tel. 501 588 416

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Tomasz Grabowski (licencja nr 19126)

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA – GWARANCJĄ BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI

Dla każdego klienta BEZPŁATNA pomoc w uzyskaniu kredytu.

Uwaga: opisy nieruchomości mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.