#SPRZEDANE Własny dom z ogrodem w Szczytnikach

Opis

#SPRZEDANE

PRZYSTAŃ SZCZYTNIKI – nowa inwestycja na mapie Szczytnik koło Poznania

Nieruchomość dostępna w programie Bezpieczny kredyt 2%


Domy już w sprzedaży – realizacja inwestycji koniec września 2023r.


Kupujący nie płaci 2% podatku od osób fizycznych – tzw. PCC. 


Oferuję do sprzedaży lokal w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni  93,51 m2 położony w Szczytnikach (ok. 10 minut do Poznania drogą S11), posadowiony na działce o powierzchni 240m2 (w tym 134m2 ogrodu).


Domy o ponadczasowej architekturze i wysokiej jakości wykonania zlokalizowane są przy ulicy Choinkowej w Szczytnikach. Inwestycja położona jest na spokojnym, otoczonym lasami i terenami rekreacyjnymi osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych.


Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej i jest idealny dla ludzi ceniących nowoczesną architekturę, ale również komfort i wygodę.
Przystań Szczytniki to domy o wysokim standardzie wykonania z przestronnymi wnętrzami i prywatnym ogrodem.


Duże przeszklenia okienne i modna elewacja nadają nowoczesny i atrakcyjny wygląd budynku. Zadbaliśmy również o ważne detale, takie jak ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z efektywnym źródłem ciepła, elektryczne rolety okienne, świetliki dachowe czy solidną dachówkę zamiast blachy. Budujemy wyłącznie z materiałów wysokiej jakości.


Specyfikacja:
- 4 pokoje: salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie,
- technologia budowy: tradycyjna, murowana, cegła porotherm
- stolarka okienna: profile Salamander PCV 3-szybowe z elektrycznymi roletami podtynkowymi na parterze i nawietrzakami higrosterowalnymi. duże przeszklenia, z ciepłymi podwalinami
- drzwi zewnętrzne/wejściowe: stalowe przeszklone o gr 72mm antywłamaniowe w systemie 1 klucza
- na 1 piętrze okna połaciowe Fakro Rw<1,1
- dachówka cementowa, dach wzmocniony, solidnej konstrukcji na 2-teownikach
- kominy murowane (w tym komin do kominka),
- na ścianach tynk strukturalny silikonowy,
- rynny i rury spustowe: z profili PCV,
- zbiornik bezodpływowy 10m3,
- ocieplenie elewacji: bok 15cm, front i tył 20 cm styropian grafitowy
- ocieplenie poddasza: Piana PUR 25cm
- świetlik dachowy kanałowy na 1 piętrze
- ogrzewanie: podłogowe w całym lokalu,
- źródło ogrzewania: pompa ciepła.
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną


Inne:
- dojście do budynku oraz miejsca na samochód wykonane z kostki brukowej,
- ogrodzenie ogrodu, panel ogrodzeniowy na słupkach stalowych,
- taras z kostki.


Ogród 134m2:
- punkt czerpania wody ogrodowej,
- gniazdo elektryczne zewnętrzne i wyprowadzenie na oświetlenie ogrodowe
- ogrodzenie zewnętrzne ogrodu + czarnoziem na ogrodzie i zieleń tuje gratis !!!.

W budynku są instalacje: grzewcza oraz wodociągowa, elektryczna, TV i internet.
Ogrzewanie: wysokiej jakości pompa ciepła.
 
Dojście do domu i taras oraz miejsce parkingowe wyłożone nowoczesną kostką brukową.


Każdy z lokali w domach ma przypisany do korzystania ogródek, dzięki czemu mamy swój "zielony azyl", w którym można odpocząć lub realizować się ogrodniczo:)


W skład nieruchomości wchodzą:
Parter o powierzchni 48,76m2:
- salon z aneksem kuchennym 32,88m2,
- korytarz 8,56 m2,
- łazienka z WC 3,11 m2,
- wiatrołap 4,21 m2,
- dodatkowo taras ok. 12m2,


Piętro o powierzchni 45,75m2:
- pokój/sypialnia 11,58m2,
- pokój/sypialnia 7,48m2,
- łazienka z WC 5,18m2
- komunikacja/korytarz 6,10m2,
- schody 3,45m2,
- pokój/sypialnia 10,96m2.


W ramach ceny klient otrzymuje również:
- strych ok 15m2,
- 2 miejsca postojowe.


W Szczytnikach i najbliższej okolicy znajdują się:
- las i tereny rekreacyjne 2 min spacerem,
- najbliższy żłobek 4 minuty spacerem,
- najbliższe przedszkole 8 minut spacerem, pozostałe 3 przedszkola 10-15 minut spacerem,
- szkoła podstawowa 5 minut samochodem lub 8 minut rowerem,
- centrum handlowe 5 minut samochodem,
- sklepy spożywcze 3 minuty samochodem,
- przystanek autobusowy 1-4 minut spacerem,
- centrum medyczne, apteka 3 minuty samochodem,
- stacja PKP 7 minut samochodem.
 
Nieruchomość położona przy rekreacyjnych terenach zielonych
(np. Borówiecki Ring Rekreacyjny).


KLIENT NIE PŁACI 2% PODATKU PCC.

Cena: 551 000 zł brutto


Zapraszam na prezentację i do współpracy


Kontakt do Biura Dewelopera: Tomasz Grabowski  tel. 507 507 447


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC


DLA KAŻDEGO KLIENTA OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU.